平輿上河城位于河南省駐馬店市平輿縣境內(nèi),又名平輿清河旅游文化風(fēng)景園,目前正在爭創(chuàng)國家4A級旅游景區(qū)。
該項目由東方偉業(yè)聯(lián)合江蘇兩江投資共同開發(fā),首期占地約300余畝,位于平輿縣委縣政府西,緊靠清河南岸,毗鄰黨校、國土資源局、新實驗小學(xué)、西城華府小區(qū),北望奚仲公園,項目規(guī)劃總建筑面積約20萬平米,計劃投資8億元以上,主要規(guī)劃為低層低密度建筑(3層以下),項目計劃于2014年完成首期施工建設(shè)并正式開園。
上河城是平輿縣2013年城市建設(shè)重點項目,不僅位置優(yōu)越,發(fā)揮著城市新區(qū)、行政辦公區(qū)、商務(wù)中心區(qū)橋頭堡作用,而且項目規(guī)劃超前,首期規(guī)劃建設(shè)有清河坊中式商業(yè)街、園林式溫泉酒店、標志性婚禮殿堂及兒童樂園,兼具旅游文化體驗與商業(yè)經(jīng)營功能,著力打造融吃、喝、玩、樂、游為一體的城市中心購物公園和國家級4A景區(qū)。滿足著人們的居住、休閑、文化需求。
該項目整體規(guī)劃思路:擬打造以江南水鎮(zhèn)文化為主體的涵蓋旅游、休閑、星級酒店、大型商務(wù)政務(wù)會議接待為一體的復(fù)合型文化旅游產(chǎn)業(yè)園。其核心是江南文化體驗,游樂、購物等多種功能,力圖將中國休閑旅游精華匯集于平輿,以此平臺輻射周邊;同時,將國內(nèi)體驗型文化旅游精華通過此平臺引入平輿,推向全國,而達到最佳集聚效果組合。
旅游特色
第一主題:中國傳統(tǒng)小清河水岸文化旅游街
基本思想:在項目地南岸配合小清河生態(tài)河岸公園的地理地貌,引入小清河水系形成內(nèi)河,同時在沿小清河南岸及內(nèi)河兩岸規(guī)劃設(shè)計具有江南古鎮(zhèn)風(fēng)貌的水鎮(zhèn)文化街,營造出枕水而居,憑水休閑的江南風(fēng)貌,內(nèi)外河道縱橫,小船輕搖,同時結(jié)合中原大地文化特別是平輿本土文化特色,形成一片吃、喝、玩、樂、?。▍^(qū)別于園林酒店的低端居住需求)為一體的水鎮(zhèn)文化旅游公園!
規(guī)劃格局與商業(yè)模式
1層和局部1—2層商業(yè)將形成以特色餐飲、咖啡飲茶、酒吧、特色購物等為主體的水鎮(zhèn)文化特色商業(yè)街區(qū),重現(xiàn)古秦淮河繁華風(fēng)貌,她的建成將成為駐馬店及周邊地區(qū)非常重要和極具特色的旅游休閑街區(qū);街區(qū)內(nèi)局部的3層及以上擬規(guī)劃為民宿,形成“枕水而居”的江南情懷,街區(qū)內(nèi)重要節(jié)點設(shè)置戲樓等功能,逢節(jié)假日表演江南及河南本地戲曲,使之成為可玩、可居的全新體驗式商業(yè)旅游街區(qū)!
第二主題 :“御園”星級生態(tài)園林溫泉酒店
基本思想:以規(guī)劃建設(shè)區(qū)域最大的星級低密度生態(tài)園林酒店為核心,打造五星級餐飲、旅游住宿、會議、政務(wù)接待服務(wù)的概念,形成一座綠水環(huán)繞,曲徑通幽的深諳中式文化風(fēng)情的園林酒店區(qū)!同時與項目古鎮(zhèn)水文化街相融合,一動一靜,相得益彰!
規(guī)劃格局與商業(yè)模式
“御園”五星級園林酒店區(qū)她將分為高端政務(wù)(會議)接待區(qū)、高端星級產(chǎn)權(quán)酒店居住區(qū)、恒溫游泳健身館三大區(qū)域,同時將酒店,餐飲、康體健身、娛樂、會議接待融為一體。
第三主題:東方迪斯尼樂園
基本思想:集西方游樂場的活潑、壯觀和東方古典園林的安閑,寧靜、自然于一體,目標以“東方迪斯尼”之名馳譽全國,深入人心。水上世界以“東方水上迪斯尼”為主題,集西方游樂場的活潑、歡快、壯觀和東方園林的安閑、安靜、自然的特點于一體。 東方迪斯尼樂園的設(shè)置,其基本思想是要在最大限度上豐富項目的游藝內(nèi)涵,在兒童娛樂已經(jīng)成為中國旅游文化發(fā)展的核心的大背景下,通過對兒童游樂體驗的滿足,將極大程度的增加項目的人氣,是本項目集聚周邊人氣的重要支撐點,也是項目長久繁榮的基礎(chǔ)保障,她的投資建設(shè)與經(jīng)營也將在極大程度上提高平輿城市的知名度!
規(guī)劃格局與商業(yè)模式
“東方迪斯尼”樂園她將分為水上樂園、歡樂世界、動漫體驗三大主題區(qū)域,她建成后將成為區(qū)域內(nèi)最大的兒童樂園,充滿兒童的歡聲笑語,玩具城、5D電影院、特色餐飲區(qū)的設(shè)置形成兒童消費商業(yè)廣場!根據(jù)新規(guī)劃中心湖設(shè)計成葫蘆狀。
第四主題:風(fēng)情廣場商業(yè)街區(qū)
基本思想
這種商業(yè)貿(mào)易模式是對傳統(tǒng)商業(yè)的一次革命性洗禮,其項目規(guī)劃與定位的核心在于創(chuàng)新。而本項目的市場定位是三維立體的,她打造的不簡單的是購物廣場、時裝城或富豪俱樂部、商品配送中心,而是在充分挖掘項目生態(tài)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上形成世界風(fēng)情生活區(qū),其中心為中式婚禮殿堂,所有商街呈組團分布圍合四周,形成商業(yè)形式的趣味性,她代表著時尚潮流的,充滿活力的旅游消費文化概念,她的目標客戶定位不再是傳統(tǒng)意義上的男女老少或者工薪、富豪的劃分,而是要網(wǎng)羅來自本地及周邊的消費力量,并與整個文化旅游產(chǎn)業(yè)園交相輝映。
規(guī)劃格局與商業(yè)模式
世界風(fēng)情廣場,她將中國的民俗風(fēng)情、法蘭西的浪漫、意大利的典雅、荷蘭的溫馨、瑞士的高貴、美國的奔放這六國風(fēng)情原汁原味的融入敞開式街區(qū),各區(qū)塊以步行街、小圍合廣場,點狀獨立或綜合業(yè)態(tài)的建筑形態(tài)呈局部圍合分布,創(chuàng)造出全新的購物、休閑、旅游的生活方式。同時將在區(qū)域內(nèi)規(guī)劃周邊最大的婚禮殿堂,建成后這里將成為非常重要的區(qū)域內(nèi)婚紗攝影基地,達到“來到平輿、周游世界”的目的,也是整個街區(qū)的經(jīng)營與發(fā)展得到長久的有力保障?。▊渥ⅲ涸澜顼L(fēng)情廣場現(xiàn)改為民國風(fēng)情廣場)
長遠影響及意義
平輿文化旅游風(fēng)景園的建成完全可以成為中原大地一個重要的旅游度假、會議接待、休閑購物的重要基地,對于平輿城市的發(fā)展將起到深遠的影響,無論是對平輿文化的推廣、城市招商與發(fā)展、當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)與稅收都將帶來幾何數(shù)級的提升。