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【征集結束】平輿縣人民政府辦公室 關(guān)于印發(fā)《關(guān)于加強和改進(jìn)全縣住宅小區 物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》(征求意見(jiàn)稿)征求意見(jiàn)的公告
征集開(kāi)始日期:2022-07-20 08:00:00   征集結束日期:2022-08-19 23:55:00

為進(jìn)一步加強和改進(jìn)全縣住宅小區物業(yè)管理工作,根據《中華人民共和國民法典》《中共中央 國務(wù)院關(guān)于加強和完善城鄉社區治理的意見(jiàn)》《住房和城鄉建設部等部門(mén)關(guān)于加強和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》《河南省物業(yè)管理條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)和《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于加強和改進(jìn)全市住宅小區物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》(駐政辦〔2022〕18號)等有關(guān)法律法規政策要求,現結合我縣實(shí)際,制定本意見(jiàn)。


一、明確物業(yè)管理職責


按照“屬地管理、服務(wù)下沉”的工作要求,縣、街道(鄉鎮)、社區(村)均要設立專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理機構,充實(shí)各級物業(yè)管理工作力量,構建“縣政府負責,物業(yè)管理行政主管部門(mén)監督指導、街道辦事處(鄉鎮政府)和社區居(村)委會(huì )具體落實(shí)”的物業(yè)管理機制。


(一)縣直相關(guān)部門(mén)職責


縣住房和城鄉建設局。負責深入貫徹落實(shí)國家和省市縣有關(guān)物業(yè)管理的法律法規和相關(guān)規定,結合實(shí)際完善配套政策與措施并推動(dòng)落實(shí);負責定期研究我縣有關(guān)物業(yè)管理重大措施、新情況、新問(wèn)題;負責指導監督街道(鄉鎮政府)、社區居(村)委會(huì )開(kāi)展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出交接活動(dòng);負責物業(yè)招投標活動(dòng)進(jìn)行監督管理;負責已交付項目的物業(yè)管理區域劃定備案,開(kāi)展新建項目物業(yè)承接查驗;負責組織開(kāi)展街道(鄉鎮)、社區(村)物業(yè)管理工作人員、業(yè)主委員會(huì )成員的業(yè)務(wù)培訓;負責物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)信息采集和誠信檔案管理工作;按照縣有關(guān)部門(mén)要求,指導物業(yè)在管小區做好文明創(chuàng )建、安全生產(chǎn)以及公共突發(fā)事件的應急工作。


縣發(fā)改委。負責對物業(yè)服務(wù)收費執行價(jià)格收費公示的監督管理。


縣財政局。負責同住建部門(mén)申請縣級以上專(zhuān)項資金,保障本縣物業(yè)管理工作經(jīng)費及其他相關(guān)資金。


縣審計局。負責對物業(yè)管理行政主管部門(mén)的專(zhuān)項維修資金使用和管理情況及相關(guān)專(zhuān)項經(jīng)費進(jìn)行審計監督。


縣自然資源局。負責嚴格按國家規定和城市規劃要求進(jìn)行新建住宅小區的規劃工作;負責落實(shí)物業(yè)管理用房、停車(chē)場(chǎng)(庫)等配套設施規劃;負責新建立體停車(chē)庫的規劃問(wèn)題;協(xié)調解決涉及本部門(mén)的歷史遺留問(wèn)題;針對發(fā)現擅自改變規劃的行為,及時(shí)移交至執法部門(mén)進(jìn)行處理;負責按照國家有關(guān)法律法規的規定,在不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)依照當事人的申請明確各類(lèi)公共配套設施的權屬。


縣公安局。負責指導督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強人防、物防、技防建設和開(kāi)展治安安全防范工作,并對已經(jīng)培訓考證的物業(yè)保安加強監管;凡開(kāi)展保安服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應到公安機關(guān)保安監管部門(mén)備案;負責加強物業(yè)管理區域的安全防范和秩序維護工作;負責依法辦理行政執法機關(guān)移送的物業(yè)服務(wù)項目交接過(guò)程中的涉嫌違法犯罪案件;負責加強出租房屋管理;負責配合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展執法進(jìn)小區活動(dòng)。


縣城市管理局。負責行使住房和城鄉建設、城鄉規劃領(lǐng)域法律法規規章規定的全部行政處罰權及相應的行政強制措施;負責監督指導物業(yè)管理區域社會(huì )生活噪聲污染、建筑施工噪聲污染、建筑施工揚塵污染、餐飲服務(wù)業(yè)油煙污染、露天燒烤污染、焚燒瀝青塑料垃圾等煙塵和惡臭污染、露天焚燒秸稈落葉等煙塵污染、燃放煙花爆竹污染等的行政處罰以及有關(guān)的行政強制措施;負責監督指導物業(yè)管理區域戶(hù)外公共場(chǎng)所無(wú)照經(jīng)營(yíng)的行政處罰以及有關(guān)的行政強制措施;負責監督指導物業(yè)管理區域戶(hù)外公共場(chǎng)所食品銷(xiāo)售和餐飲攤點(diǎn)無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法回收販賣(mài)藥品等的行政處罰及有關(guān)的行政強制措施;負責查處物業(yè)管理區域違法建筑、毀壞綠地等行為;負責監督指導生活垃圾處理設施建設、管理工作;負責加強“門(mén)前三包”的日常監管工作。


縣市場(chǎng)監管局。負責依法依規辦理市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記工作;負責對物業(yè)收費價(jià)格公示的指導監督工作;負責受理物業(yè)管理區域違反市場(chǎng)監管的投訴(含價(jià)格違法、利用不公平格式條款侵害消費者權益等),并依法進(jìn)行處理;負責電梯等特種設備安全和強制檢定計量器具監管,依法查處違法違規使用電梯、機械式停車(chē)設備的行為。


縣消防救援隊。負責督促、指導、協(xié)助有關(guān)單位做好消防宣傳教育工作;負責物業(yè)小區消防安全監督檢查;依法查處鄉鎮(街道)或相關(guān)部門(mén)移交的消防安全違法行為。


縣生態(tài)環(huán)境分局。負責受理居民涉及環(huán)保問(wèn)題的投訴,依法查處物業(yè)管理區域及周邊的工業(yè)企業(yè)噪聲、污水和廢氣超標等擾民行為。


縣人防辦。負責對破壞、違法使用人防工程等行為的查處。


縣民政局。負責會(huì )同相關(guān)部門(mén)指導監督街道(鄉鎮)履行對業(yè)主大會(huì )的成立、業(yè)主委員會(huì )換屆選舉和日常工作的具體指導職責;負責將物業(yè)服務(wù)管理納入基層社會(huì )治理重點(diǎn)內容,進(jìn)一步完善現代化社區治理體系,構建關(guān)系明確、運行規范、服務(wù)高效的社區自治新格局;負責指導監督物業(yè)管理區域的養老服務(wù)工作;負責配合組織部門(mén)指導社區黨組織抓好小區黨建工作;負責聯(lián)合相關(guān)部門(mén)在推動(dòng)智慧社區建設中加強智慧物業(yè)的推廣及改造工作。


縣衛健體委。負責指導物業(yè)管理區域衛生服務(wù)站設置、監管;負責指導健康教育、病媒生物防制活動(dòng)的開(kāi)展;負責履行飲用水衛生監督職責,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立用水衛生管理制度、維護好二次供水設備、做好定期清洗消毒等工作;負責指導物業(yè)管理區域全民健身運動(dòng)開(kāi)展,并對物業(yè)管理區域體育器材的維護管理工作進(jìn)行督促檢查。


縣教育局。負責加強物業(yè)管理區域幼兒園、中小學(xué)等文化教育辦學(xué)機構的管理。


科工信局。負責牽頭協(xié)調通信運營(yíng)商有序進(jìn)入物業(yè)管理區域進(jìn)行通信基礎設施建設;負責落實(shí)縣中心城區城鎮老舊小區改造中弱電入地工作。


縣信訪(fǎng)局。負責物業(yè)管理問(wèn)題來(lái)訪(fǎng)的登記、接待、轉送、督辦相關(guān)工作。


縣司法局。負責指導社會(huì )團體或者其他組織設立物業(yè)糾紛人民調解委員會(huì )。


縣供水、供電、供氣等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位。按照《條例》規定,分別負責研究制定物業(yè)管理區域水、電、氣等相關(guān)設施設備建設和管理標準,并參與驗收、交付使用和管理維護。


(二)街道(鄉鎮)職責。在縣物業(yè)管理行政主管部門(mén)業(yè)務(wù)指導下,成立街道(鄉鎮)物業(yè)管理辦公室,具體負責轄區物業(yè)管理工作;街道辦事處、鄉鎮人民政府應當建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì )議制度,聯(lián)席會(huì )議由街道辦事處、鄉鎮人民政府召集,物業(yè)管理、公安派出所、城市管理等部門(mén)和社區居(村)民委員會(huì )、業(yè)主委員會(huì )(業(yè)主代表)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位等各方參加,聯(lián)席會(huì )議協(xié)調解決本轄區內物業(yè)管理中的重要問(wèn)題;負責組織協(xié)調轄區業(yè)主大會(huì )的成立和業(yè)主委員會(huì )換屆選舉工作,指導監督業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法依規履行職責;負責督促業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展維修資金的使用和續存工作;負責協(xié)調物業(yè)管理與社區管理服務(wù)之間關(guān)系,處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的矛盾糾紛和投訴;負責轄區物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接、提前解除物業(yè)服務(wù)合同備案和無(wú)物業(yè)管理小區的日常管理工作;按照縣有關(guān)部門(mén)要求,落實(shí)物業(yè)管理小區文明創(chuàng )建、安全生產(chǎn)以及公共突發(fā)事件的應急工作。


(三)社區(村)職責。負責協(xié)助街道(鄉鎮)具體做好轄區物業(yè)管理工作。負責成立社區(村)物業(yè)服務(wù)站,指定專(zhuān)人(2人以上)作為小區物業(yè)管理工作專(zhuān)員;負責指導監督業(yè)主大會(huì )的成立和業(yè)主委員會(huì )的換屆選舉;負責指導業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建立自治性物業(yè)服務(wù)組織;負責對業(yè)主委員會(huì )履職情況、物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約情況進(jìn)行監督管理;負責對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的誠信記錄提出初審意見(jiàn);負責接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項目的預警報告,對物業(yè)服務(wù)企業(yè)中途退出或終止服務(wù)的,指導業(yè)主委員會(huì )做好交接審計工作,協(xié)調解決物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出和交接過(guò)程中出現的具體問(wèn)題;具體負責轄區無(wú)物業(yè)管理小區的日常管理工作。


(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴格履行物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理行業(yè)組織應當在縣物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道(鄉鎮)、社區(村)的指導和監督下,履行聯(lián)絡(luò )、協(xié)調和服務(wù)職責,加強行業(yè)自律,規范行業(yè)行為,提高物業(yè)服務(wù)水平;協(xié)助街道(鄉鎮)、社區(村)做好業(yè)主大會(huì )成立和業(yè)主委員會(huì )換屆選舉工作;配合做好物業(yè)服務(wù)小區文明創(chuàng )建等公共突發(fā)事件的應急工作和安全生產(chǎn)工作。


物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續簽物業(yè)服務(wù)合同的,應當在合同期限屆滿(mǎn)前九十日書(shū)面告知業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì ),但是合同對通知期限另有約定的除外,同時(shí)報告街道(鄉鎮)、社區(村);街道(鄉鎮)、社區(村)監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)管理用房和剩余費用、管理資料移交給業(yè)主委員會(huì ),業(yè)主委員會(huì )未成立的移交給所在街道辦事處(物業(yè)管理委員會(huì ))。業(yè)主大會(huì )決定解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,被解聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照規定辦理移交手續,并在約定的時(shí)間撤出物業(yè)管理區域。被解聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在約定的撤出時(shí)間內,應當維持正常的物業(yè)管理秩序。


二、規范住宅小區管理


(五)加強前期物業(yè)管理。開(kāi)發(fā)建設單位應當按照《條例》規定,嚴格遵循規劃設計方案建設,同時(shí)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明示物業(yè)管理區域的劃定、臨時(shí)管理規約和前期物業(yè)服務(wù)合同以及規劃車(chē)位、車(chē)庫的處置方式等規定內容,按照駐馬店市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級指導標準確定物業(yè)服務(wù)等級后,通過(guò)公開(kāi)招投標形式選聘“質(zhì)價(jià)相符”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)前期物業(yè)管理。業(yè)主委員會(huì )組建后,開(kāi)發(fā)建設單位、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及業(yè)主委員會(huì )三方要按相關(guān)規定做好物業(yè)管理的轉換銜接工作,確保新建商品房住宅小區全面實(shí)行規范的物業(yè)管理服務(wù)。


(六)規范小區停車(chē)管理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴格按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,持續規范小區停車(chē)位(庫)去功能化、車(chē)輛停放混亂、私圈亂占停車(chē)位、堵塞消防通道等行為。


(七)建立住宅專(zhuān)項維修資金應急使用制度。完善住宅專(zhuān)項維修資金管理制度,探索建立緊急情況時(shí)使用維修資金的快速通道,簡(jiǎn)化專(zhuān)項維修資金使用審批程序,滿(mǎn)足突發(fā)事件和快速搶修的資金需求。


(八)強化無(wú)物業(yè)服務(wù)小區的管理。街道(鄉鎮)負責轄區無(wú)物業(yè)服務(wù)小區的物業(yè)管理工作,同時(shí)結合城鎮老舊小區改造、綠色社區創(chuàng )建,引導居民協(xié)商確定老舊小區的管理模式,建立物業(yè)管理長(cháng)效機制,推動(dòng)物業(yè)管理全覆蓋。


(九)加強物業(yè)矛盾糾紛調處??h物業(yè)管理行政主管部門(mén)要依托物業(yè)管理聯(lián)席會(huì )議制度,及時(shí)處理我縣物業(yè)服務(wù)中的突出矛盾糾紛;街道(鄉鎮)依托物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛人民調解組織,積極調解轄區內物業(yè)服務(wù)矛盾糾紛;社區(村)應定期排查轄區內存在的矛盾糾紛,協(xié)助街道(鄉鎮)做好調處和化解工作。


三、強化物業(yè)服務(wù)企業(yè)監管


(十)建立和完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出機制??h物業(yè)行政主管部門(mén)定期組織街道(鄉鎮)相關(guān)職能部門(mén)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用等級評定,實(shí)施差別化管理;定期開(kāi)展物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治活動(dòng),加大對物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵犯業(yè)主權益、未取得營(yíng)業(yè)執照、掛靠經(jīng)營(yíng)等行為的查處力度,對于長(cháng)期脫管、不履行職責和侵犯業(yè)主合法權益的物業(yè)服務(wù)企業(yè),責令其限期整改;對于群眾反映強烈、考核評價(jià)較差的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時(shí)依法依規進(jìn)行淘汰。對嚴重違法違規、情節惡劣的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和直接責任人員,依法清出市場(chǎng)。


(十一)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理制度??h物業(yè)管理行政主管部門(mén)根據合同履行、投訴處理、日常檢查和街道(鄉鎮)意見(jiàn)等情況,采集相關(guān)信用信息,建立健全企業(yè)信用檔案,建設數字化、網(wǎng)絡(luò )化監管平臺,實(shí)現資源信息共享??h物業(yè)管理行政主管部門(mén)在征求街道(鄉鎮)意見(jiàn)的基礎上,落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理,探索實(shí)施信用綜合評價(jià)、授予信用星級標識,實(shí)行信用分級分類(lèi)監管,強化信用信息在前期物業(yè)管理招標投標、業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府采購等方面的應用。


(十二)落實(shí)服務(wù)信息公開(kāi)公示制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在物業(yè)管理區域顯著(zhù)位置設立物業(yè)服務(wù)信息監督公示欄,如實(shí)公布并及時(shí)更新如下信息:物業(yè)企業(yè)及其項目負責人的基本情況、聯(lián)系方式以及服務(wù)投訴電話(huà);物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內容、服務(wù)標準以及收費項目、收費標準等情況;電梯、水、電、氣、暖等設施設備日常維護保養單位的名稱(chēng)、資質(zhì)、聯(lián)系方式及維護保養情況;業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費用情況、公共水電分攤費用情況、物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營(yíng)所得受益和支出情況;物業(yè)管理區域內公共車(chē)位、共用車(chē)庫經(jīng)營(yíng)所得受益和支出情況;其他應公示的信息。


四、提高物業(yè)管理水平


(十三)加強對業(yè)主委員會(huì )監督。業(yè)主委員會(huì )應當每年向業(yè)主公布業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)與收益、維修資金使用、經(jīng)費開(kāi)支等信息,保障業(yè)主的知情權和監督權。業(yè)主委員會(huì )做出違反法律法規和業(yè)主公約或管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則的決定,街道(鄉鎮)應當責令限期整改,拒不整改的依法依規撤銷(xiāo)其決定,并公告業(yè)主。街道(鄉鎮)要加強對業(yè)主委員會(huì )備案管理,嚴格按照業(yè)主公約或管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則等規定,重點(diǎn)監管印章使用、財務(wù)收支、檔案管理、離任審計等。業(yè)主委員會(huì )不依法履行職責,嚴重損害業(yè)主權益的,街道(鄉鎮)指導業(yè)主大會(huì )召開(kāi)臨時(shí)會(huì )議,重新選舉業(yè)主委員會(huì )。加大對業(yè)主委員會(huì )成員違法違規行為查處力度,涉嫌犯罪的移交司法機關(guān)處理。


(十四)發(fā)揮行業(yè)組織引導作用。全縣各級物業(yè)管理行業(yè)組織應當在物業(yè)管理行政主管部門(mén)的指導和監督下,履行聯(lián)絡(luò )、協(xié)調和服務(wù)職責,本著(zhù)培育發(fā)展物業(yè)市場(chǎng)、加強行業(yè)自律、規范行業(yè)行為的原則開(kāi)展工作。通過(guò)《物業(yè)服務(wù)行業(yè)自律公約》、《物業(yè)服務(wù)行業(yè)自律倡議書(shū)》等行業(yè)自律規定,全面營(yíng)造良性公平的市場(chǎng)競爭環(huán)境,樹(shù)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)新形象,促進(jìn)物業(yè)管理水平實(shí)現新的提升。


(十五)建立完善工作機制。建立完善綜合執法聯(lián)席會(huì )議機制,由縣政府牽頭,組織轄區公安、城管、市場(chǎng)監管、消防、應急、生態(tài)環(huán)境等部門(mén)進(jìn)行綜合執法,依法查處物業(yè)管理中的各類(lèi)違法違規行為。建立完善基層物業(yè)管理聯(lián)動(dòng)機制,在社區黨組織領(lǐng)導下,建立社區(村)、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)管理工作聯(lián)動(dòng)機制,加強黨建引領(lǐng),全面推動(dòng)“紅色物業(yè)”工作開(kāi)展,賦予社區黨組織對轄區物業(yè)服務(wù)企業(yè)評先評優(yōu)、榮譽(yù)申報的評價(jià)和建議權。建立完善物業(yè)服務(wù)收費保障機制,各物業(yè)管理部門(mén)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)要積極引導廣大業(yè)主增強主動(dòng)繳納物業(yè)服務(wù)費意識,按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費等合理費用。違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)上門(mén)催交、在物業(yè)管理區域內公示等形式督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院提起訴訟。


五、落實(shí)工作保障措施


(十六)加強組織領(lǐng)導??h政府成立平輿縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組,負責全縣物業(yè)管理工作的整體安排部署,研究重大事項,制定相關(guān)政策。領(lǐng)導小組組長(cháng)由縣政府分管副縣長(cháng)擔任,副組長(cháng)由縣政府辦公室副主任、縣住房和城鄉建設局局長(cháng)擔任,成員由縣直相關(guān)部門(mén)分管領(lǐng)導以及相關(guān)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位的分管負責同志組成,領(lǐng)導小組下設辦公室,辦公室設在縣住建局。各街道(鄉鎮)也應建立相關(guān)工作機構,完善工作機制,全面落實(shí)物業(yè)管理屬地工作責任。


(十七)建立考核機制。建立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組辦公室考核街道(鄉鎮)、街道(鄉鎮)考核社區(村)、社區(村)考核物業(yè)服務(wù)企業(yè)的三級物業(yè)管理考核機制,其中縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組辦公室考核工作可探索引進(jìn)第三方機構參與。通過(guò)推進(jìn)三級考核工作,進(jìn)一步明確工作要點(diǎn)、層層傳導壓力、壓緊壓實(shí)責任。


(十八)加強輿論宣傳。堅持正面宣傳為主導,采取多種形式,大力宣傳物業(yè)管理相關(guān)政策法規及重要意義,讓廣大居民樹(shù)立物業(yè)服務(wù)消費理念,努力營(yíng)造良好氛圍,讓物業(yè)服務(wù)走進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)。


 


附件:平輿縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組組成人員及工作職責


附件


 


平輿縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組


組成人員及工作職責


 


一、領(lǐng)導小組組成人員


組  長(cháng):吳振國  縣政府副縣長(cháng)


副組長(cháng):梁書(shū)偉  縣政府辦公室副主任


鄒明忠  縣住房和城鄉建設局局長(cháng)


成  員:陳  強  縣清河街道辦事處副主任


史文豪  縣東皇街道辦事處副主任


楊新全  縣古槐街道辦事處副主任


王國珍  縣住建局一級主任科員


趙  錚  縣發(fā)展改革委副主任


畢永松  縣財政局副局長(cháng)


宋玉峰  縣審計局副局長(cháng)


黑  峰  縣自然資源局副局長(cháng)


付彥超  縣公安局副局長(cháng)


張秋陽(yáng)  縣生態(tài)環(huán)境分局副局長(cháng)


王廣州  縣人防辦副主任


李勤耕  縣民政局副局長(cháng)


蘇  曉  縣衛健體委副主任


吳慶臣  縣教育局副局長(cháng)


丁海軍  縣信訪(fǎng)局副局長(cháng)


劉  剛  縣城管局副局長(cháng)


高  威  縣市場(chǎng)監管局副局長(cháng)


秦愛(ài)紅  縣科工信局副局長(cháng)


王小超  縣司法局副局長(cháng)


劉  昌  縣消防救援大隊副支隊長(cháng)


張建民  縣供電公司副總經(jīng)理


付飛翔  平輿縣清源水業(yè)有限公司副總經(jīng)理


朱金英  河南省豫南燃氣有限公司平輿縣燃氣分公司副總經(jīng)理


領(lǐng)導小組下設辦公室,辦公室設在縣住建局,負責領(lǐng)導小組的日常工作,王國珍同志兼任辦公室主任。


二、領(lǐng)導小組及辦公室工作職責


(一)領(lǐng)導小組工作職責:


1.負責全縣物業(yè)管理工作的整體安排部署,研究重大事項,制定相關(guān)政策;


2.負責指導督促各街道(鄉鎮)及縣直有關(guān)部門(mén)加強物業(yè)管理工作有關(guān)工作。


(二)領(lǐng)導小組辦公室工作職責


1.負責處理領(lǐng)導小組日常事務(wù),具體組織落實(shí)領(lǐng)導小組部署開(kāi)展的各項工作;


2.受領(lǐng)導小組委托,具體負責全縣物業(yè)管理方面的工作指導、協(xié)調推進(jìn)、監督檢查、工作考核等;


3.督促屬地街道(鄉鎮)、社區(村)履行職責;


4.加強調查研究,及時(shí)了解總結各街道(鄉鎮)、縣直各部門(mén)關(guān)于物業(yè)管理工作進(jìn)展情況及存在問(wèn)題,向領(lǐng)導小組提出加強改進(jìn)工作的意見(jiàn)和建議;


5.組織開(kāi)展培訓活動(dòng),提高各街道(鄉鎮)、縣直有關(guān)部門(mén)關(guān)于新形勢下物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)務(wù)能力;


6.聯(lián)系協(xié)調領(lǐng)導小組成員單位,協(xié)調解決政策落實(shí)中的難點(diǎn)問(wèn)題、研究擬定我縣有關(guān)物業(yè)管理重大政策措施、分析研究物業(yè)管理工作的新情況、新問(wèn)題;


7.籌備和組織領(lǐng)導小組有關(guān)會(huì )議、活動(dòng),起草、印發(fā)有關(guān)文件等;


8.負責落實(shí)領(lǐng)導小組安排的其他工作事項。


征集已經(jīng)結束